Fonds de commerce · Murs · Entreprise
JurisViva Cession · vente et reprise de fonds de commerce Vendre au juste prix, reprendre en confiance.
Fonds de commerce, murs commerciaux, entreprise : estimation, recherche d'acquéreurs, négociation et acte. Un seul interlocuteur, en toute confidentialité, partout en France.
OFFERT L'estimation de votre bien, sans engagement
- Confidentialité jusqu'à la signature
- Honoraires dus seulement si la vente se fait
- Partout en France, avec une équipe sur place
JurisViva Cession
Nos activités de cession
Vendre un fonds de commerce
Estimation, acquéreurs vérifiés, négociation et acte : vendre votre commerce sereinement.
En savoir plusEstimer son fonds de commerce
Ce qui fait la valeur d'un commerce, un estimateur en ligne et une estimation offerte.
En savoir plusVendre des murs commerciaux
Murs loués ou libres, local professionnel : vendre à un investisseur ou à un utilisateur.
En savoir plusCéder son entreprise
Parts, actions ou fonds : préparer la transmission et trouver le bon repreneur.
En savoir plusCéder un droit au bail
Votre emplacement a de la valeur : vendre votre bail à un nouveau commerçant.
En savoir plusReprendre un commerce
Trouver l'affaire qui vous correspond, vérifier les chiffres et réussir la reprise.
En savoir plusEstimateur de fonds de commerce
Combien vaut votre fonds ? Une première fourchette, tout de suite
Répondez à quelques questions : vous obtenez une fourchette indicative, ce qu'il vous resterait après la vente, et ce qui ferait monter le prix. L'estimation sur pièces, elle, est offerte.
Notre première lecture
Fourchette indicative
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Fourchette indicative, calculée d'après les usages de la profession (un pourcentage du chiffre d'affaires selon l'activité, corrigé par l'emplacement, le bail, la tendance et le rôle du dirigeant). Elle ne vaut pas estimation : seule l'étude de vos comptes, de votre bail et de votre marché permet de fixer un prix. Les honoraires indiqués sont un exemple ; ceux de votre mandat figurent dans notre barème. L'impôt sur la plus-value dépend de votre situation (exonérations possibles pour les petites entreprises) : votre expert-comptable le calcule.
Ce que nous vendons
Un fonds, des murs, une entreprise : chaque vente a ses règles
Dès le premier entretien, nous vous disons ce que vaut votre bien, à qui il peut plaire et combien de temps la vente devrait prendre. Avocats, experts-comptables et notaires interviennent au bon moment.
Fonds de commerce
Commerce, artisanat, clientèle
- Boutiques, cafés, hôtels, restaurants, salons, garages, fonds artisanaux et clientèles ; ou le seul droit au bail, quand l'emplacement vaut plus que l'activité.
- Le bail vérifié, les salariés informés au bon moment, le droit de priorité de la commune contrôlé.
- Le prix est séquestré le temps des délais légaux, puis vous est versé.
Murs commerciaux
Murs libres ou occupés
- Boutique, bureaux, cabinet, atelier, entrepôt : vendus seuls, ou avec le fonds à deux prix distincts.
- Murs occupés : le bail fixe le rendement, et le locataire est en général prioritaire pour acheter.
- Diagnostics, copropriété, taxe foncière, urbanisme : le dossier est prêt avant la mise en vente.
Entreprise et parts de société
Valorisation, audit, garanties
- Vente de tout ou partie des parts : la société continue avec ses contrats, ses salariés et son histoire.
- Valorisation avec votre expert-comptable, audit de l'acquéreur, garantie d'actif et de passif.
- Transmission progressive possible, ou location-gérance pour préparer la vente.
Vous vendez
De l'estimation au paiement, six étapes
Vous continuez à faire tourner votre affaire ; nous nous occupons du reste, et vous savez toujours où en est la vente.
- Estimation offerte
Une valeur argumentée, d'après vos chiffres, votre bail et votre marché.
- Dossier confidentiel
Anonyme, remis aux seuls acquéreurs qui ont signé un engagement de confidentialité.
deux semaines - Recherche des acquéreurs
Diffusion ciblée, candidats qualifiés, financement vérifié, visites organisées avec vous.
quelques semaines à quelques mois - Négociation et lettre d'intention
Prix, calendrier, salariés, accompagnement : tout est écrit avant d'aller plus loin.
- Vérifications et compromis
Audit de l'acquéreur, compromis rédigé par un avocat, garanties adaptées.
- Acte et paiement
Signature, formalités, puis versement du prix séquestré.
quelques mois
Votre interlocutrice
« J'ai vendu plusieurs commerces, et j'en ai cherché à reprendre. Je connais les deux côtés de la table. »
Depuis 2015, je dirige des commerces. J'en ai vendu plusieurs : je sais le prix qu'on espère, l'attente du bon acquéreur, la crainte que l'équipe l'apprenne trop tôt. Et j'ai cherché à reprendre : les chiffres qu'on ne vous montre pas, le bail à lire entre les lignes, la banque à convaincre.
J'y ajoute la rigueur du droit, acquise en master puis en étude d'huissier. Avec notre équipe, je défends votre prix si vous vendez, et votre investissement si vous reprenez.
ElodieFondatrice de JurisViva Groupe · Son parcours
Vous reprenez
Vous cherchez un commerce, des murs ou une entreprise à reprendre ?
Dites-nous ce que vous cherchez : activité, ville, budget, apport. Nous vous présentons les affaires qui correspondent, avec des chiffres vérifiés, et vous accompagnons jusqu'aux clés.
- Un entretien pour cerner votre projet et votre financement.
- Des dossiers complets, après engagement de confidentialité.
- Visites, négociation et lettre d'intention.
- Compromis, financement, acte et remise des clés.
Ce qu'il nous faut
Les pièces de votre dossier
- Fonds : trois derniers bilans, bail, chiffre d'affaires mensuel, matériel et stock, contrats de travail.
- Murs : titre de propriété, bail et quittances, diagnostics, taxe foncière, copropriété.
- Entreprise : statuts, extrait Kbis, bilans, pacte d'associés, contrats et litiges en cours.
Il en manque ? Nous les réunissons avec vous et votre expert-comptable.
Nos honoraires
Dus seulement si la vente se fait
L'estimation est offerte. Nos honoraires, un pourcentage du prix, sont fixés dans le mandat avant toute démarche, et ne sont dus qu'à la signature de l'acte.
Professionnels du droit et du chiffre
Avocats, notaires, experts-comptables, banques
Ils interviennent pour les actes, les chiffres et le financement des repreneurs. Vous restez libre de choisir vos propres conseils ; nous restons votre interlocuteur unique.
Questions fréquentes
Vendre ou reprendre, en pratique
Combien vaut mon fonds, mes murs, mon entreprise ?
Un fonds se valorise par son chiffre d'affaires, sa rentabilité, son bail et son emplacement ; des murs par leur loyer, leur état et leur situation ; une société par ses comptes et ses perspectives. Les méthodes donnent une fourchette, le marché fixe le prix. Notre estimation argumentée est offerte et sans engagement.
Mes salariés et mes clients vont-ils apprendre que je vends ?
Pas par nous. Votre affaire est présentée de façon anonyme, et seuls les acquéreurs qui ont signé un engagement de confidentialité reçoivent le dossier complet. Quand la loi impose d'informer les salariés avant la vente, nous organisons cette information avec vous, au moment prévu.
Combien de temps prend une vente ?
Le plus souvent six mois à un an entre la mise en vente et la remise des clés, un peu plus pour une société. Une affaire bien présentée et au bon prix se vend plus vite ; nous vous le disons franchement dès l'estimation.
Quand suis-je payé ?
Pour un fonds, le prix est conservé par un professionnel du droit pendant les délais légaux, puis vous est versé : comptez quelques mois. Pour des murs, il est versé chez le notaire le jour de l'acte. Pour des parts de société, à la signature, une partie pouvant être retenue le temps de la garantie convenue.
Je reprends : pouvez-vous m'aider pour le financement ?
Nous vérifions avec vous la cohérence de votre projet et de votre apport, puis nous vous orientons vers des banques et des courtiers. Un dossier de reprise bien préparé est un dossier qui obtient son prêt.
Notre éthique
Nos engagements, pour le vendeur comme pour le repreneur
Nous agissons comme intermédiaire réglementé (loi Hoguet) : une estimation sincère pour le vendeur, une information complète pour l'acquéreur.
Notre équipe est présente partout en France : au plus près de votre affaire.
- Une estimation argumentée, jamais gonflée pour obtenir le mandat.
- La confidentialité : vos salariés, vos clients et vos fournisseurs n'apprennent la vente que lorsque vous le décidez.
- Des chiffres vérifiés pour l'acquéreur : rien n'est caché sur le bail, les comptes ou les litiges.
- Partout en France : des acquéreurs de toutes les régions, et le notaire, le greffe et la mairie du département de votre bien.
- Nos honoraires sont fixés dans le mandat et ne sont dus qu'une fois la vente signée.
- Le prix de vente est séquestré chez un professionnel du droit : il ne transite jamais par nos comptes.
Vous avez aussi un impayé à récupérer, ou une question sur nos conseils ?
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