JurisViva Locatif · Activité
Trouver le bon locataire pour votre local commercial
Un local vide ne rapporte rien, un locataire mal choisi coûte cher. Nous cherchons le professionnel dont l'activité et les comptes conviennent à votre local.
Un local à louer, un projet à vérifier
Louer un local commercial, c'est s'engager avec un locataire pour plusieurs années. Au-delà du loyer proposé, l'activité envisagée, la solidité financière du candidat et sa compatibilité avec l'immeuble comptent autant.
Notre recherche, étape par étape
- L'estimation du loyer : au regard du marché local, de l'emplacement et de l'état du local.
- La mise en location : annonce, photos, visites organisées pour vous.
- L'étude des candidats : activité envisagée, présentation du projet, pièces financières, garanties proposées.
- La sélection : nous vous présentons les dossiers retenus ; la décision vous appartient.
- L'entrée dans les lieux : nous organisons la signature avec vos conseils (avocat, notaire) et l'état des lieux d'entrée.
Les points qui comptent
- La destination du local : les activités autorisées par le bail et par l'immeuble.
- Les garanties : dépôt de garantie, caution ou garantie bancaire, selon le candidat.
- L'état du local : travaux à prévoir, mises aux normes, diagnostics à fournir.
Et après la signature ?
Vous pouvez nous confier la gestion de votre local : loyers, charges, suivi du bail. Vous préférez vendre ? JurisViva Cession peut vendre vos murs commerciaux.
JurisViva Locatif ouvre au premier trimestre 2027 : parlez-nous de vos locaux dès maintenant.
Questions fréquentes
Combien coûte la recherche d'un locataire ?
Les honoraires seront fixés dans le mandat et présentés avant toute signature.
Louez-vous à des particuliers ?
Non. JurisViva Locatif travaille uniquement avec des locataires professionnels : entreprises, artisans, commerçants, professions libérales, SCI et associations disposant d'un numéro SIRET. Nous ne faisons pas de bail d'habitation.
Notre éthique
Une gestion transparente, au service du bailleur et respectueuse du locataire
La gestion locative est une activité réglementée (loi Hoguet). Nous la menons avec la même exigence que nos autres métiers : des comptes clairs pour le bailleur, des relations correctes avec le locataire.
Notre équipe intervient partout en France.
- Les loyers sont encaissés sur un compte dédié aux fonds des bailleurs et reversés avec un relevé détaillé.
- Les locataires sont choisis sur des critères objectifs, sans aucune discrimination.
- Nos honoraires sont fixés dans le mandat de gestion, sans frais cachés.
- Pas de travaux importants sans devis présenté au bailleur.
- Un locataire en difficulté est écouté ; un retard est traité vite, avec fermeté et respect.
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Nos trois pôles : JurisViva Créance · JurisViva Cession · JurisViva Locatif
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