JurisViva Locatif · Activité
Un bail commercial suivi de près, du premier au dernier jour
Un bail commercial dure longtemps, et ses échéances s'oublient facilement. Nous les suivons pour vous, avec un seul interlocuteur.
Ce que nous suivons
- Les loyers : encaissement, quittances, relance dès le premier retard.
- La révision du loyer : aux dates et selon l'indice prévus au bail.
- Les charges : provisions, régularisation, justificatifs.
- Les échéances du bail : les dates à ne pas manquer, et les courriers à envoyer, avec votre accord.
- Les états des lieux : à l'entrée et à la sortie, comparés avec soin.
- Les demandes du locataire : travaux, autorisations, changement d'activité. Nous vous les transmettons ; la décision vous appartient.
Les bons conseils, au bon moment
Certaines décisions engagent le bailleur pour longtemps : renouvellement, congé, révision particulière. Nous vous alertons à temps et, pour tout ce qui relève du droit, nous vous invitons à vous appuyer sur votre avocat ou votre notaire.
Un relevé clair
Vous recevez un relevé de gérance détaillé et vous suivez vos locaux en ligne, comme pour nos autres pôles.
En cas de loyer impayé
Nous réagissons dès le premier retard et, si le retard s'installe, nous vous orientons vers le bon interlocuteur : JurisViva Créance, qui se charge du recouvrement des impayés des professionnels. Voir les bons réflexes face à un loyer commercial impayé.
JurisViva Locatif ouvre au premier trimestre 2027 : parlez-nous de vos locaux dès maintenant.
Questions fréquentes
Qui décide ?
Le bailleur. Nous appliquons le mandat de gestion que vous signez et vous soumettons toute décision importante.
Mon bail est déjà en cours, puis-je vous le confier ?
Oui, à l'ouverture du pôle : nous reprenons le dossier tel qu'il est, après avoir vérifié le bail et l'état des comptes.
Notre éthique
Une gestion transparente, au service du bailleur et respectueuse du locataire
La gestion locative est une activité réglementée (loi Hoguet). Nous la menons avec la même exigence que nos autres métiers : des comptes clairs pour le bailleur, des relations correctes avec le locataire.
Notre équipe intervient partout en France.
- Les loyers sont encaissés sur un compte dédié aux fonds des bailleurs et reversés avec un relevé détaillé.
- Les locataires sont choisis sur des critères objectifs, sans aucune discrimination.
- Nos honoraires sont fixés dans le mandat de gestion, sans frais cachés.
- Pas de travaux importants sans devis présenté au bailleur.
- Un locataire en difficulté est écouté ; un retard est traité vite, avec fermeté et respect.
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