JurisViva Cession · Activité
Vendre vos murs commerciaux ou votre local professionnel
Loués ou libres, des murs commerciaux se vendent à des investisseurs ou à des utilisateurs. Chacun a ses attentes : nous savons leur parler.
Murs loués ou murs libres
Des murs loués intéressent surtout les investisseurs : leur valeur dépend du loyer, de la solidité du locataire et de la durée du bail. Des murs libres intéressent aussi les commerçants et professionnels qui veulent s'installer. L'acquéreur, la présentation et le prix ne sont pas les mêmes : nous adaptons la stratégie.
Ce que nous faisons
- L'estimation, au regard du loyer, du marché local et de l'état du bien.
- Le dossier : bail, charges, diagnostics, règlement de copropriété le cas échéant.
- La recherche d'acquéreurs, investisseurs ou utilisateurs, et la vérification de leur financement.
- La négociation et la préparation de la vente avec le notaire.
Vendre les murs et le fonds ensemble ?
Si vous êtes à la fois propriétaire des murs et exploitant, vendre l'ensemble peut simplifier la transmission et intéresser d'autres acquéreurs. Nous étudions les deux options avec vous. Voir aussi vendre un fonds de commerce.
Et si vous préférez louer ?
Garder les murs et les louer est une autre façon d'en tirer profit. À partir du premier trimestre 2027, JurisViva Locatif pourra en assurer la gestion.
Questions fréquentes
Le locataire en place a-t-il un droit sur la vente ?
Selon le bail et la situation, il peut bénéficier d'un droit de priorité. Nous le vérifions avant toute mise en vente.
Quels sont vos honoraires ?
Ils sont fixés dans le mandat et ne sont dus qu'une fois la vente signée. L'estimation est offerte.
Notre éthique
Nos engagements, pour le vendeur comme pour le repreneur
Nous agissons comme intermédiaire réglementé (loi Hoguet) : une estimation sincère pour le vendeur, une information complète pour l'acquéreur.
Notre équipe est présente partout en France : au plus près de votre affaire.
- Une estimation argumentée, jamais gonflée pour obtenir le mandat.
- La confidentialité : vos salariés, vos clients et vos fournisseurs n'apprennent la vente que lorsque vous le décidez.
- Des chiffres vérifiés pour l'acquéreur : rien n'est caché sur le bail, les comptes ou les litiges.
- Partout en France : des acquéreurs de toutes les régions, et le notaire, le greffe et la mairie du département de votre bien.
- Nos honoraires sont fixés dans le mandat et ne sont dus qu'une fois la vente signée.
- Le prix de vente est séquestré chez un professionnel du droit : il ne transite jamais par nos comptes.
Vous voulez découvrir les autres activités de JurisViva Cession, ou nos autres pôles ?
Nos trois pôles : JurisViva Créance · JurisViva Cession · JurisViva Locatif
← Retour à l'accueil
Être rappelé
Parlons de votre situation
Laissez-nous vos coordonnées : nous vous rappelons pour faire le point sur votre situation. Pour un impayé, avec notre offre standard à l'amiable, commission au succès, aucun frais à avancer.
Vous préférez choisir le moment ? Prenez rendez-vous par téléphone ou en visio.
Suivez-nous